Proteja su propiedad: Guía para la ocupación ilegal de viviendas (Okupas) en la Costa del Sol
Tener una segunda vivienda o una propiedad de inversión en España es el sueño de muchos, especialmente en la Costa del Sol. Pero este sueño va acompañado de una preocupación creciente que los propietarios no pueden permitirse ignorar: las okupas u ocupaciones ilegales de viviendas.
Como empresa de gestión inmobiliaria de confianza con sede en Marbella, Solcierge ayuda a los propietarios de toda la Costa del Sol a proteger sus hogares. En este artículo, explicamos qué son las okupas, cómo funciona la ocupación ilegal en España y qué medidas puede tomar para proteger su propiedad, especialmente si no vive aquí a tiempo completo.
🏚 ¿Qué son las okupas?
El término"okupas" se refiere a individuos que ocupan ilegalmente una propiedad sin el permiso del propietario. Aunque en algunos casos se trata de okupas políticos o grupos de activistas, en muchos se trata de intrusos oportunistas que se aprovechan de casas de vacaciones vacías y propiedades desocupadas, especialmente en zonas costeras populares como Marbella, Estepona, Mijas y Fuengirola.
⚖️ ¿Por qué es tan difícil quitar okupas en España?
La legislación española en materia de ocupación ilegal ha ofrecido históricamente una fuerte protección a las personas que se encontraban en el interior de una propiedad, lo que ha hecho legalmente complejo (y a menudo lento) para los propietarios reclamar sus viviendas.
Aunque las recientes reformas legales han acelerado algunos procesos -sobre todo en el caso de propiedades residenciales privadas-, los desahucios aún pueden llevar semanas o incluso meses, dependiendo de la situación. Mientras tanto, los daños a la propiedad, la pérdida de ingresos por alquiler y el estrés emocional pueden acumularse rápidamente.
🛡 Cómo proteger tu propiedad de las okupas
En Solcierge, trabajamos con propietarios de la Costa del Sol para minimizar los riesgos y ofrecerles tranquilidad. A continuación le explicamos cómo le ayudamos y qué puede hacer para estar protegido:
✔️ Inspecciones periódicas y presencia
Las viviendas desocupadas son un objetivo. Nuestro equipo de gestión de la propiedad realiza visitas e inspecciones periódicas, manteniendo una presencia visible que disuade de la ocupación ilegal.
✔️ Retención de llaves y control de acceso
Proporcionamos servicios seguros de custodia de llaves y gestionamos el acceso a su propiedad, garantizando que sólo se permita la entrada a personas de confianza (limpiadores, contratistas, invitados).
✔️ Sistemas de alarma y CCTV
Ayudamos a los propietarios a instalar y mantener sistemas de seguridad, como sensores de movimiento, alarmas y circuito cerrado de televisión a distancia, todo lo cual puede alertarle (y alertar a las autoridades) de entradas no autorizadas.
✔️ Apoyo jurídico y experiencia local
En el desafortunado caso de que se produzca una ocupación ilegal, podemos ponerle en contacto con profesionales jurídicos de confianza con experiencia en derecho de la propiedad y retirada de okupas, ayudándole a actuar con rapidez y eficacia.
📬 Consejo extra: Estar presente
Unas cuantas tácticas inteligentes pueden ayudar a que su propiedad parezca ocupada, incluso cuando usted no esté:
Utiliza temporizadores para las luces y las persianas.
Mantener el jardín en buen estado.
Reenvía o gestiona tu correo para evitar desbordamientos.
Abra y cierre regularmente persianas o ventanas.
Todas estas son tareas que Solcierge puede gestionar en su nombre a través de nuestros servicios integrales de gestión de propiedades.
🏠 ¿Por qué trabajar con Solcierge?
Solcierge es una agencia de gestión inmobiliaria boutique con sede en Marbella, que ofrece servicios discretos y profesionales en toda la Costa del Sol, España. Si usted es dueño de una villa, apartamento o alquiler de vacaciones, nuestro equipo se asegura de que su propiedad está a salvo, seguro y siempre bien cuidado.
Desde la custodia de llaves y el mantenimiento hasta la gestión de alquileres vacacionales y la seguridad, estamos aquí para proteger su hogar y su tranquilidad.
💬 ¿Necesita ayuda para gestionar su propiedad en España?
Si le preocupa proteger su vivienda de la ocupación ilegal, o simplemente quiere que un equipo de confianza cuide de su propiedad mientras usted está fuera, póngase en contacto con Solcierge hoy mismo.
Mantengamos su propiedad en la Costa del Sol a salvo, segura y sin estrés.